Mikrolage
Die Wassergasse befindet sich im Ortsteil Goldmühl von Bad Berneck. Die Umgebung ist durch Wohnbebauung, kleinere Gewerbenutzungen und die Nähe zu bewaldeten Landschaftsbereichen geprägt. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe.
Kaufpreis235.000 €
Wohnfläche500,00 m²
Einheiten2
Rendite–
Objektbeschreibung
Eine Immobilie mit Charakter.
Zwei Häuser im Paket, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und attraktive Entwicklungsperspektiven: Dieses Immobilienpaket in Bad Berneck-Goldmühl bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und Käufer mit individuellen Wohn- und Geschäftsideen.
Das Angebot umfasst ein Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Garage sowie ein großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit ehemaliger Bäckerei- und Caféfläche. Insgesamt stehen nach Eigentümerangaben rund 600 m² Wohn- und Gewerbefläche zur Verfügung, davon etwa 100 m² Gewerbefläche.
Das Einfamilienhaus verfügt über vier Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und zwei kleinere Dachgeschossräume. Beheizt wird es über eine Holzofenheizung.
Das größere Gebäude bietet im Erdgeschoss die ehemaligen Gewerberäume. Im ersten Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Balkon. Das zweite Obergeschoss umfasst fünf Zimmer und zwei Bäder.
Zusätzliche Perspektiven eröffnen das ausbaufähige Dachgeschoss, die vollständige Unterkellerung und die vorhandenen Nebenflächen.
Ein Immobilienensemble mit Substanz, Platz und vielseitigem Gestaltungspotenzial – ideal für Käufer mit Weitblick und Bereitschaft zur Modernisierung.
Weitere Informationen zum Objekt: https://realestate.projekthub24.de/info/4/
Lage & Umgebung
Wassergasse 6 95460 Bad Berneck im Fichtelgebirge
Makrolage
Bad Berneck liegt im Landkreis Bayreuth am westlichen Rand des Fichtelgebirges. Die B303 und die Autobahn A9 ermöglichen eine gute regionale Anbindung. Die Städte Bayreuth und Kulmbach sind mit dem Pkw erreichbar.
Street View wird von Google bereitgestellt.
OrtsmitteSchwarzes Roß - Jens Wolfrumca. 200 m Luftlinie
BahnhofSchwarzes Roß - Jens Wolfrumca. 200 m Luftlinie
EinkaufenNetto Marken-Discountca, 1,3 km Luftlinie
KindergartenGoldkronachca, 1,4 km Luftlinie
GrundschuleAlexander-von-Humboldt-Grundschuleca, 1,5 km Luftlinie
ArztAllgemeinarztpraxis Dr. med. Matthias Klinkischca, 1,6 km Luftlinie
Restaurant / EssenMeister BÄR HOTEL Bayreuth - Heiner Bärca, 1,7 km Luftlinie
AutobahnAutohof Berneck-Himmelkronca, 5,6 km Luftlinie
KrankenhausKlinikum Bayreuth GmbH - Standort Klinik Hohe Warteca, 9,9 km Luftlinie
Weiterführende SchuleAlexander-von-Humboldt-Realschuleca, 10,6 km Luftlinie
HochschuleZentrum für Hochschullehre (ZHL) der Universität Bayreuthca, 12,5 km Luftlinie
Internationaler FlughafenFlughafen Erfurt Weimarca, 117,9 km Luftlinie