GWI - Grundwerkinvest
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Dieses Einfamilienhaus in Feilitzsch ist kein klassisches „Einziehen und Wohlfühlen“-Objekt, sondern eine außergewöhnliche Gelegenheit für handwerklich versierte Käufer mit Ideen und Platzbedarf.
Auf rund 200 m² Wohnfläche verteilen sich 9 Zimmer auf 3 Etagen. Ergänzt wird das Wohnhaus durch einen Dachboden sowie einen Teilkeller und bietet damit reichlich Stauraum und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Gebäude ist deutlich sanierungsbedürftig und eröffnet dadurch viel Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Zwei Badezimmer mit WC und Badewanne sind bereits vorhanden.
Das Dach des Wohnhauses wurde Ende der 1990er-Jahre erneuert. Die elektrische Anlage verfügt bereits über moderne Kippsicherungen.
Das eigentliche Highlight befindet sich auf dem Grundstück: Eine großzügige, viergeschossige Scheune, zwei Werkstätten und zwei Garagen schaffen außergewöhnlich viel Nutzfläche für Hobby, Handwerk, Fahrzeuge, Lagerung oder private Projekte.
Eine Veranda und ein überschaubarer Garten runden das Angebot ab.
Die Immobilie befindet sich im Dornweg 4 in Feilitzsch in einer ruhigen, überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägten Wohnlage. Der Dornweg ist eine reine Anliegerstraße und bietet dadurch ein angenehmes Wohnumfeld mit geringem Durchgangsverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich in rund 530 m Entfernung, die Grund- und Mittelschule Bayerisches Vogtland ist etwa 1 km entfernt. Auch ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld erreichbar.
Feilitzsch liegt im Landkreis Hof in Oberfranken, unmittelbar nördlich der Stadt Hof und nahe der Landesgrenze zu Thüringen und Sachsen. Die Lage verbindet ein ruhiges, ländlich geprägtes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit des Wirtschafts- und Versorgungszentrums Hof. Durch die regionale Verkehrsanbindung sind auch umliegende Städte und Gemeinden schnell erreichbar. Die naturnahe Umgebung des Bayerischen Vogtlands bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Street View wird von Google bereitgestellt.
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